经济适用房，作为一种特殊的住房类型，其产权性质与普通商品房有所不同。这类房产主要是为了满足中低收入家庭的住房需求而设立的，其价格相对较低，且购买条件有一定限制。

首先，经济适用房的产权属于有限产权。这意味着购买者在购买后的一段时间内，通常是五年，其产权受到一定限制。在这段时间内，购买者不能随意转让或出租其房产。此外，经济适用房的产权证书上会明确标注“经济适用房”字样，以区别于普通商品房。

经济适用房是什么产权 第1张

经济适用房是什么产权 第2张

其次，经济适用房的产权在满足一定条件后可以转为完全产权。一般来说，购买者在持有房产满五年后，可以通过补缴一定的土地出让金和相关税费，将房产转为完全产权。转为完全产权后，购买者可以自由转让、出租或继承其房产，其产权性质与普通商品房相同。

经济适用房是什么产权 第3张

为了更清晰地展示经济适用房与普通商品房在产权上的区别，以下表格进行了简要对比：

经济适用房是什么产权 第4张

房产类型 产权性质 转让限制 转为完全产权条件 经济适用房 有限产权 购买后五年内不能随意转让或出租 持有满五年后，补缴土地出让金和相关税费 普通商品房 完全产权 无特殊限制 无

需要注意的是，不同地区对于经济适用房的政策可能有所差异，购买者在购买前应详细了解当地的相关政策和规定。此外，经济适用房的购买资格通常有一定的限制，如家庭收入、户籍等条件，购买者需符合相关条件才能购买。

经济适用房是什么产权 第5张

总之，经济适用房的产权性质较为特殊，属于有限产权，但在满足一定条件后可以转为完全产权。购买者在购买前应充分了解相关政策和规定，确保自己的权益得到保障。